Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
178 600 $
Autre · 7 031 $/m² · 25,4 m² · constr. 1985 · terrain 280 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 710 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 91 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858396158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
35015858396158600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 36 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 352, Sainte-Thècle 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 0 % |
| 2 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 103 445 $ Poids 0 % |