588 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 119,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 360,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867587777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
35015867587777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 028
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 83 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 285 851 $ Poids 38 % |
| 2 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 276 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 510 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 185 $ Poids 34 % |
| 4 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 378 $ Poids 29 % |
| 5 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 707 $ Poids 15 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 203 $ Poids 15 % |
| 7 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 152 399 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 187 297 $ Poids 11 % |
| 9 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 462 $ Poids 11 % |
| 10 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 951 $ Poids 11 % |
| 11 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 142 $ Poids 5 % |
| 12 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 612 $ Poids 5 % |