583 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
176 300 $
Autre · constr. 1971 · terrain 1 219,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Rôle antérieur 9 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867642814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
35015867642814200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 35 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 793 $ Poids 42 % |
| 2 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 735 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 258 510 $ Poids 41 % |
| 3 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 898 $ Poids 40 % |
| 4 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 874 m · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 117 896 $ Poids 40 % |
| 5 | 380 #A - 384, Route 352, Saint-Adelphe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (583 $/m²) 274,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 35 % |
| 6 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 635 m · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 960 $ Poids 34 % |
| 7 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 203 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 567 105 $ Poids 31 % |
| 8 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 29 % |
| 9 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 454 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 200 774 $ Poids 29 % |
| 10 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 28 % |
| 11 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 27 % |
| 12 | 281 - 283, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 028 $/m²) 194,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 25 % |