530 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 743,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 95 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867671414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
35015867671414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 028
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 46 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 181 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 555 $ Poids 16 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 693 $ Poids 6 % |
| 3 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 884 $ Poids 5 % |
| 4 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 840 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 249 209 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 336 118 $ Poids 5 % |
| 6 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 149 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 179 078 $ Poids 3 % |
| 8 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 164 211 $ Poids 2 % |
| 11 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 103 146 $ Poids 1 % |