300 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 148 m² · constr. 1890 · terrain 1 026,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867729109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
35015867729109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 51 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 462 m · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 124 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 307 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 7 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 244 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 424 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 656 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 174 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 913 $ Poids 48 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 357 $ Poids 40 % |
| 8 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 719 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 486 $ Poids 40 % |
| 9 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 816 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 172 754 $ Poids 38 % |
| 10 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 278 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 074 $ Poids 32 % |
| 12 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 295 $ Poids 31 % |