431 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 147,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 104 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867737269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
35015867737269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 52 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 260 m · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 124 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 228 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 343 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 930 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 92 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 646 $ Poids 49 % |
| 7 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 335 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 101 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 587 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 172 493 $ Poids 44 % |
| 9 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 923 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 151 $ Poids 42 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 946 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 965 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 50 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 899 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 58 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 130 128 $ Poids 31 % |