100 Rue ANTONIO-MAGNAN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 141,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 266,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867737859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
35015867737859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 69 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 204 m · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 269 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 105 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 202 109 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 33 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 551 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 716 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 557 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 400 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 263 $ Poids 48 % |
| 10 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 900 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 743 $ Poids 47 % |
| 11 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 886 $ Poids 40 % |
| 12 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 59 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 182 $ Poids 35 % |