730 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 165,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 669,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 74 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867743363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
35015867743363700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 35 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 393 m · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 705 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 694 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 695 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 287 315 $ Poids 49 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 450 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 504 $ Poids 37 % |
| 6 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 439 $ Poids 36 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 226 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 925 $ Poids 35 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 349 $ Poids 29 % |
| 9 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 037 $ Poids 27 % |
| 10 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 328 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 148 555 $ Poids 23 % |
| 11 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 454 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 944 $ Poids 23 % |
| 12 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 426 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 613 $ Poids 21 % |