140 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 207,8 m² · constr. 1930 · terrain 513,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 106 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867745764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
35015867745764600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 57 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 189 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 309 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 74 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 307 216 $ Poids 47 % |
| 4 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 589 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 4 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 24 % |
| 6 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 567 740 $ Poids 23 % |
| 7 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 409 $ Poids 18 % |