150 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 986 $/m² · 162,2 m² · constr. 1910 · terrain 589,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 63 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867745885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
35015867745885900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 27 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 168 m · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 144 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 47 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 593 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 517 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 58 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 134 $ Poids 39 % |
| 6 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 653 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 887 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 56 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 433 $ Poids 33 % |
| 9 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 45 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 432 $ Poids 33 % |
| 10 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 292 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 147 548 $ Poids 25 % |
| 11 | 461, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 244 m · Vendu 120 000 $ (877 $/m²) 136,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 298 $ Poids 24 % |
| 12 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 526 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 147 201 $ Poids 23 % |