131 Rue ANTONIO-MAGNAN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 119 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867748219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
35015867748219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 49 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 324 475 $ Poids 27 % |
| 2 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 137 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 152 981 $ Poids 25 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 453 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 043 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 76 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 167 614 $ Poids 18 % |
| 5 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 649 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 157 908 $ Poids 15 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 114 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 207 $ Poids 14 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 943 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 238 840 $ Poids 11 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 561 $ Poids 10 % |
| 10 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 445 m · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 207 182 $ Poids 7 % |
| 11 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 899 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −43 127 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 193 928 $ Poids 5 % |