171 Rue BAILLARGEON · Saint-Adelphe
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 108,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 063,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 73 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867748522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
35015867748522200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 30 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 79 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 125 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 171 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 569 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 377 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 736 $ Poids 57 % |
| 5 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 864 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 226 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 359 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 394 $ Poids 44 % |
| 7 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 980 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 499 $ Poids 39 % |
| 8 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 120 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 162 887 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 279 $ Poids 37 % |
| 10 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 663 $ Poids 32 % |
| 11 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 681 $ Poids 30 % |
| 12 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 270 790 $ Poids 16 % |