211 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 119,6 m² · terrain 805,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 69 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867750746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
35015867750746600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 28 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 200 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 717 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 98 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 854 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 152 m · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 400 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 644 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 701 $ Poids 44 % |
| 8 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 207 $ Poids 41 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 164 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-10-10 · 26 m · Vendu 123 000 $ (902 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 280 $ Poids 28 % |
| 11 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 844 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 861 $ Poids 27 % |
| 12 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 412 $ Poids 24 % |