290 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 113 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867767663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
35015867767663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 53 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 268 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 156 792 $ Poids 46 % |
| 2 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 364 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 904 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 356 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 171 417 $ Poids 34 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 480 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 633 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 328 181 $ Poids 33 % |
| 6 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 771 m · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 241 080 $ Poids 25 % |
| 7 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 218 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 763 $ Poids 24 % |
| 8 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 105 $ Poids 21 % |
| 9 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 917 $ Poids 18 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 952 $ Poids 12 % |
| 11 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 195 894 $ Poids 10 % |
| 12 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 753 $ Poids 9 % |