291 Rue STATION · Saint-Adelphe
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 1 929 $/m² · 64,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 060,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 37 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867768812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
35015867768812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 13 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 339 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 42 % |
| 2 | 500, Route 352, Saint-Adelphe 2025-10-10 · 978 m · Vendu 117 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 120 236 $ Poids 36 % |
| 3 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 446 m · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 177 520 $ Poids 34 % |
| 4 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 19 % |
| 5 | 230, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-04-26 · 603 m · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 342 $ Poids 14 % |
| 6 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 960 $ Poids 5 % |
| 7 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 76 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −53 421 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 284 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 444 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 193 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 172 055 $ Poids 0 % |