Rue BAILLARGEON · Saint-Adelphe
Valeur estimée
334 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 27 042,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 042,5 m²
Frontage
205,9 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867769641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
35015867769641200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 79 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281 - 283, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 028 $/m²) 194,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 224 m · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 298 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 430 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 449 m · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 314 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 186 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 652 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 666 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 443 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 581, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-08-18 · 362 m · Vendu 400 000 $ (652 $/m²) 613,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 380 #A - 384, Route 352, Saint-Adelphe 2026-06-04 · 914 m · Vendu 160 000 $ (583 $/m²) 274,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 461 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 308 $ Poids 46 % |