200 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 218,6 m² · constr. 1890 · terrain 37 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 020 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867801240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
35015867801240700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 63 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 540 m · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 115 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 412 m · Vendu 375 000 $ (1 885 $/m²) 198,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 396 412 $ Poids 56 % |
| 3 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 204 m · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +62 819 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 728 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-02-19 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 316 $/m²) 190 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 571 $ Poids 32 % |
| 5 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 684 m · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 397 $ Poids 22 % |
| 6 | 140, Rue de la Station, Saint-Adelphe 2024-05-06 · 717 m · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 645 $ Poids 19 % |
| 7 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 607 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 226 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 590 $ Poids 13 % |
| 9 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 513 332 $ Poids 9 % |
| 10 | 430, rue Principale, Saint-Adelphe 2024-07-22 · 429 m · Vendu 116 000 $ (797 $/m²) 145,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 091 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 158 291 $ Poids 5 % |
| 11 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 298 $ Poids 5 % |
| 12 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 765 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 270 $ Poids 4 % |