140 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 049,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867804669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
35015867804669100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 70 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 802 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 877 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 664 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 489 $ Poids 57 % |
| 3 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 808 $ Poids 48 % |
| 4 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 016 $ Poids 39 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 419 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 274 $ Poids 38 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 665 $ Poids 33 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 579 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 356 992 $ Poids 30 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 441 $ Poids 28 % |
| 10 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 487 $ Poids 22 % |
| 11 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 263 596 $ Poids 19 % |
| 12 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 268 $ Poids 12 % |