161 Rue ANTONIO-MAGNAN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 115,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867850311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
35015867850311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 74 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 283 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 223 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 748 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 868 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 312 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 573 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 132 $ Poids 52 % |
| 7 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 282 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 315 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 104 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 366 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 650 $ Poids 34 % |
| 12 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 716 $ Poids 32 % |