190 Rue ANTONIO-MAGNAN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 132,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867860747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
35015867860747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 375 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 196 104 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 507 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 821 m · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 810 $ Poids 59 % |
| 5 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 386 m · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 569 m · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 471 m · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 272 264 $ Poids 52 % |
| 8 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 346 160 $ Poids 50 % |
| 9 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 580 m · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 387 $ Poids 47 % |
| 10 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 435 m · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 700 $ Poids 43 % |
| 11 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 916 $ Poids 39 % |
| 12 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 892 $ Poids 38 % |