83 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
181 800 $
Terrain · terrain 39 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 393,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 46 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867901492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
35015867901492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 38 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 51 % |
| 2 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 43 % |
| 4 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 993 m · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 284 $ Poids 40 % |
| 5 | 254, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 473 $/m²) 167,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 963 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 376 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 33 % |
| 8 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 558 $ Poids 30 % |
| 10 | 281 - 283, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 028 $/m²) 194,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 27 % |