521 Rang SAINT-PIE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
656 700 $
Autre · constr. 2019 · terrain 275 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 480 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 517 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868059481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
35015868059481200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 358
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 96 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 969 m · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 183 $ Poids 34 % |
| 2 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 74 534 $ Poids 30 % |
| 3 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 631 $ Poids 12 % |
| 4 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 143 $ Poids 10 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 894 $ Poids 3 % |
| 7 | , Saint-Adelphe 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 2 % |
| 9 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 749 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 326 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 083 $ Poids 1 % |