900 Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
119 700 $
Chalet · 1 557 $/m² · 76,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 51 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868274763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
35015868274763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 500 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 11 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rang Haut-Saint-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 622 $/m²) 70,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 124 184 $ Poids 20 % |
| 2 | 155, Domaine-de-la-Tranquilité, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (3 021 $/m²) 80,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 241 419 $ Poids 7 % |
| 3 | 67, chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (977 $/m²) 64 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 70 208 $ Poids 3 % |
| 4 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 222 334 $ Poids 0 % |