960 Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
195 500 $
Chalet · 1 477 $/m² · 132,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 63 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868297372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
35015868297372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 45 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 365 763 $ Poids 0 % |
| 2 | 690, Route 352, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 378 $/m²) 127 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 318 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 0 % |