Rang HAUT-SAINT-EMILE · Saint-Adelphe
Valeur estimée
114 500 $
Autre · 2 585 $/m² · 44,3 m² · constr. 1965 · terrain 133 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 530,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Rôle antérieur 58 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868402912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
35015868402912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 8 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (2 901 $/m²) 36,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 120 355 $ Poids 1 % |
| 2 | 2880, chemin Saint-Thomas, Sainte-Thècle 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (4 086 $/m²) 50,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 213 611 $ Poids 0 % |