980 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
178 600 $
Autre · 2 443 $/m² · 73,1 m² · constr. 1961 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 86 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877453495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
35015877453495700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 36 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 636 $ Poids 24 % |
| 2 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 362 $ Poids 17 % |
| 3 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 160 $ Poids 9 % |
| 4 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 032 $ Poids 2 % |
| 5 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +680 $ | 177 207 $ Poids 0 % |