1010 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
242 000 $
Autre · terrain 1 478,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 11 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877453832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
35015877453832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 63 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, Route 352, Saint-Adelphe 2025-02-28 · 392 m · Vendu 374 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 946 $ Poids 36 % |
| 2 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 23 % |
| 3 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 13 % |
| 4 | , Saint-Adelphe 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 104 995 $ Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 960 $ Poids 13 % |
| 5 | 1311, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 10 % |
| 6 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 10 % |
| 7 | 620, Route 352, Saint-Adelphe 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 809 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 8 % |
| 8 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 7 % |
| 9 | 1079, route 352, Saint-Adelphe 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 149 900 $ (3 873 $/m²) 38,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 809 $ Poids 4 % |
| 10 | 500, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 205 $ Poids 4 % |
| 11 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 774 $ Poids 3 % |
| 12 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 2 % |