851 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 4 717 $/m² · 45,9 m² · constr. 2006 · terrain 41 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 647,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877457074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
35015877457074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 337
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 53 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, route 352, Saint-Adelphe 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 149 900 $ (3 873 $/m²) 38,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 909 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 186 743 $ Poids 2 % |