801 Rang SUD-EST · Saint-Adelphe
Valeur estimée
172 900 $
Chalet · 3 012 $/m² · 57,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 66 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877521824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
35015877521824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 337
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 33 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rang Sud-Ouest, Saint-Adelphe 2026-09-21 · 1 m · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1170, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (2 538 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 142 135 $ Poids 39 % |
| 3 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 165 911 $ Poids 2 % |