328 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877820344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
35015877820344200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 51 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 877 m · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 078 $ Poids 59 % |
| 2 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 900 m · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 689 $ Poids 49 % |
| 3 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 775 $ Poids 46 % |
| 4 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 985 m · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 921 $ Poids 38 % |
| 5 | 271, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (2 049 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 251 909 $ Poids 30 % |
| 6 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 710 m · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 628 $ Poids 29 % |
| 7 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 189 $ Poids 27 % |
| 8 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 451 $ Poids 26 % |
| 9 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 909 m · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 342 916 $ Poids 26 % |
| 10 | 112C, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 606 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 199 $ Poids 21 % |
| 11 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 268 307 $ Poids 17 % |
| 12 | 112A, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 321 $ Poids 16 % |