400 Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 137,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877863167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
35015877863167200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 321
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 80 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 577 $ Poids 38 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 420 371 $ Poids 33 % |
| 3 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 107 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 199 574 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 010 $ Poids 30 % |
| 6 | 300, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (1 672 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 276 612 $ Poids 26 % |
| 7 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 208 $ Poids 25 % |
| 8 | 131, rue de la Station, Saint-Adelphe 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 194 $/m²) 134 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 447 $ Poids 25 % |
| 9 | 661, rue Cossette, Saint-Adelphe 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 278 $/m²) 133 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 710 $ Poids 23 % |
| 10 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 364 325 $ Poids 21 % |
| 11 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 761 $ Poids 17 % |
| 12 | 281, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 745 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 428 $ Poids 17 % |