Rue MOULIN · Saint-Adelphe
Valeur estimée
203 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 317 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 260 m²
Frontage
867,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877891618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
35015877891618600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 47 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 438 m · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 027 $ Poids 47 % |
| 2 | 281 - 283, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 028 $/m²) 194,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 278, Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-05-15 · 926 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 30 % |
| 4 | 241, rue de la Station, Saint-Adelphe 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (866 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 29 % |
| 5 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 251 003 $ Poids 27 % |
| 6 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 855 $ Poids 26 % |
| 7 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 351 558 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 24 % |
| 9 | 140, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 307 $/m²) 118,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 793 $ Poids 22 % |
| 10 | 141, De la Station, Saint-Adelphe 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 000 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 22 % |
| 11 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 186 763 $ Poids 21 % |
| 12 | 510, rue Principale, Saint-Adelphe 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (515 $/m²) 223,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 500 $ Poids 21 % |