Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
349 100 $
Autre · 3 824 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 297 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 840 m²
Frontage
129 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877976050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
35015877976050800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 81 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 927 m · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 067 $ Poids 54 % |
| 2 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2026-02-02 · 918 m · Vendu 339 000 $ (2 749 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −43 990 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 723 $ Poids 9 % |
| 3 | 271, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-03-27 · 918 m · Vendu 282 000 $ (2 287 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 311 379 $ Poids 6 % |
| 4 | 131, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 337 $/m²) 115,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 154 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 537 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Dessureault, Saint-Adelphe 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 963 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 168 681 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, rue Baillargeon, Saint-Adelphe 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 248 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 205 $ Poids 3 % |
| 8 | 289, rue De La Station, Saint-Adelphe 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 342 $ Poids 2 % |
| 9 | 681, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 706 $/m²) 110,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Principale, Saint-Adelphe 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 177 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 503 $ Poids 2 % |
| 11 | 661, Principale, Saint-Adelphe 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (2 219 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 210 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, Rue Principale, Saint-Adelphe 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 000 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 740 $ Poids 0 % |