997 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 80,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887288379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
35015887288379900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 65 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 310 m · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 207 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 202 m · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 747 $ Poids 66 % |
| 3 | 1070, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 992 $ Poids 14 % |