Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe

Valeur estimée

276 500 $

Terrain · terrain 225,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 276 500 $

Rôle 500 $P10 110 400 $P90 528 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

225,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

887984585400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12381

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

35015887984585400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

261 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

305 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 000 $

$/m² médian

1 336

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelphe

P71

Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202268 200 $+11 %

202372 100 $+6 %

202476 400 $+6 %

202575 500 $-1 %

2026261 100 $+246 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

278, Du Moulin, Saint-Adelphe

2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 022 $

Poids 3 %

, Saint-Adelphe

2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 953 $

Poids 1 %

500, Route 352, Saint-Adelphe

2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 117 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

127 841 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe

Recevoir le rapport détaillé (PDF)