1069 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 088 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897226553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
35015897226553700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 85 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 691 $ Poids 13 % |
| 2 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 213 556 $ Poids 0 % |