1093 Route 352 · Saint-Adelphe
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 3 483 $/m² · 58 m² · constr. 1969 · terrain 1 155,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897244089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
35015897244089600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 47 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-10-15 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (2 538 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 142 152 $ Poids 18 % |
| 2 | 801, Rang Sud-Ouest, Saint-Adelphe 2026-09-21 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −975 $ | 195 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, Rang Price, Saint-Adelphe 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 363 $ Poids 0 % |