376 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
316 500 $
Autre · 3 478 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 4 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225 m²
Frontage
65 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897980592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
35015897980592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 541 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 270 666 $ Poids 36 % |
| 2 | 101, rue Antonio-Magnan, Saint-Adelphe 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 348 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, Chemin Mongrain, Saint-Adelphe 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (806 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 93 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 561, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 541 $ Poids 0 % |