Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe

Valeur estimée

554 200 $

Autre · 981 $/m² · 564,9 m² · constr. 1987 · terrain 949 219,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 554 200 $

Rôle 645 700 $P10 301 700 $P90 793 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

564,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

949 219,6 m²

Frontage

527,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

645 700 $

86 %

Terrain 557 300 $Bâtiment 88 400 $

Rôle antérieur 384 200 $ +68.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

908062701400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3989

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

557 300 $

Valeur bâtiment

88 400 $

Rôle antérieur

384 200 $

ID provincial

35015908062701400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

708 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

267 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 000 $

$/m² médian

1 336

Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelphe

P94

Vaut plus que 94 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021435 200 $

2022550 400 $+26 %

2023544 400 $-1 %

2024544 300 $-0 %

2025618 900 $+14 %

2026708 700 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

781, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe

2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $

constr. 1900

Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $

267 371 $

Poids 3 %

151, Rang Price, Saint-Adelphe

2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $

constr. 1977

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $

198 690 $

Poids 0 %

770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe

2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²)

204 m² · constr. 1910

Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $

369 269 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe

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