620 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 161,7 m² · constr. 1943 · terrain 5 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908120726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
35015908120726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 65 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 133 $/m²) 131,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 734 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, rue Du Moulin, Saint-Adelphe 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 069 $/m²) 167,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 666 $ Poids 0 % |