631 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Adelphe
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 981 $/m² · 223,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 966,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908132291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
35015908132291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelphe
Vaut plus que 54 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang Saint-Joseph, Saint-Adelphe 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 221 $/m²) 204 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 142 $ Poids 29 % |
| 2 | 241, Rang St-Joseph, Saint-Adelphe 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (803 $/m²) 210,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 190 832 $ Poids 2 % |