Rang PRICE · Saint-Adelphe

Valeur estimée

203 000 $

Terrain · terrain 573 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 203 000 $

P10 145 700 $P90 517 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

573 800 m²

Frontage

223,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

175 300 $

100 %

Terrain 175 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 127 600 $ +37.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

917692807600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4011

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

175 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

127 600 $

ID provincial

35015917692807600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

190 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 000 $

$/m² médian

1 463

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelphe

P47

Vaut plus que 47 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021169 600 $

2022172 200 $+2 %

2023178 000 $+3 %

2024229 000 $+29 %

2025239 300 $+4 %

2026209 600 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

151, Rang Price, Saint-Adelphe

2024-12-13 · 651 m · Vendu 160 000 $

constr. 1977

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 690 $

Poids 26 %

300, Rang Price, Saint-Adelphe

2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²)

55,4 m² · constr. 2017

Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 313 $

Poids 24 %

1311, rang Sud-Est, Saint-Adelphe

2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 044 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PRICE · Saint-Adelphe

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