Rang PRICE · Saint-Adelphe

Valeur estimée

185 100 $

Autre · terrain 388 780 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 100 $

P10 118 900 $P90 396 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

388 780 m²

Frontage

173,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

170 100 $

99 %

Terrain 167 600 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 95 800 $ +77.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

937468262400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4037

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

167 600 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

95 800 $

ID provincial

35015937468262400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

154 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

229 000 $

$/m² médian

1 558

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelphe

P40

Vaut plus que 40 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 600 $

2022142 000 $+24 %

2023146 700 $+3 %

2024168 300 $+15 %

2025212 500 $+26 %

2026201 700 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, Rang Price, Saint-Adelphe

2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²)

55,4 m² · constr. 2017

Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 313 $

Poids 8 %

151, Rang Price, Saint-Adelphe

2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $

constr. 1977

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 690 $

Poids 1 %

1311, rang Sud-Est, Saint-Adelphe

2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 044 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PRICE · Saint-Adelphe

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