Rang PRICE · Saint-Adelphe

Valeur estimée

175 900 $

Autre · terrain 392 190 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 175 900 $

P10 111 900 $P90 591 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

392 190 m²

Frontage

195,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

137 800 $

100 %

Terrain 137 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 89 200 $ +54.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

937541111600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4035

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

89 200 $

ID provincial

35015937541111600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

154 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 506

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelphe

P35

Vaut plus que 35 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 500 $

2022118 500 $+28 %

2023127 600 $+8 %

2024135 100 $+6 %

2025213 600 $+58 %

2026187 600 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, Rang Price, Saint-Adelphe

2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 347 $/m²)

55,4 m² · constr. 2017

Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 313 $

Poids 13 %

151, Rang Price, Saint-Adelphe

2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $

constr. 1977

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 690 $

Poids 3 %

1311, rang Sud-Est, Saint-Adelphe

2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 044 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PRICE · Saint-Adelphe

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