940 Rang SUD · Saint-Séverin
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 872 $/m² · 204,6 m² · constr. 1880 · terrain 9 833,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 833,9 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777040128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
35020777040128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±285.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 40 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 67 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 1871, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 488 $ Poids 4 % |
| 3 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 756 $ Poids 1 % |
| 4 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 243 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, Route 159, Saint-Séverin 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, chemin Des Moulins, Saint-Séverin 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 234 900 $ (1 144 $/m²) 205,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 390 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 258 343 $ Poids 0 % |