424 Rang SUD · Saint-Séverin
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807031625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
35020807031625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 38 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 439 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 393 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 876 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 295 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 675 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +9 281 $ | 151 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 494 $ Poids 49 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 379 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 795 $ Poids 39 % |
| 7 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 825 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 305 567 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 795 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 203 460 $ Poids 30 % |
| 9 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 838 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 296 817 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 865 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 313 083 $ Poids 17 % |
| 11 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 855 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 555 $ Poids 16 % |