171 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
129 000 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 113,5 m² · terrain 769,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 54 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807063940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
35020807063940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 21 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 30 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 355 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 76 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 588 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 351 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 039 $ Poids 50 % |
| 5 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 720 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 586 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 426 $ Poids 32 % |
| 7 | 561, chemin des Moulins, Saint-Séverin 2024-09-27 · 544 m · Vendu 149 000 $ (1 213 $/m²) 122,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 418 $ Poids 29 % |
| 8 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 576 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 161 $ Poids 16 % |
| 9 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 250 $ Poids 0 % |