80 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Séverin
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 98,9 m² · constr. 1961 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 45 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807074792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
35020807074792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 23 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 81 m · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 576 m · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 271 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 329 m · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 140 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 118 m · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 365 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 130 m · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 647 $ Poids 53 % |
| 7 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 609 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 283 060 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 384 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 188 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 291 457 $ Poids 24 % |
| 10 | 341, Rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2024-05-29 · 585 m · Vendu 248 000 $ (2 557 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 276 658 $ Poids 22 % |
| 11 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 011 $ Poids 0 % |