Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin

Valeur estimée

177 300 $

Terrain · terrain 165,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 300 $

Rôle 1 100 $P10 78 200 $P90 371 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

165,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 100 $

100 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +22.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

807075685700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201198

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

35020807075685700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

207 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 309

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Séverin

P39

Vaut plus que 39 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202276 100 $+8 %

202379 600 $+5 %

202472 800 $-9 %

202572 900 $+0 %

2026207 300 $+184 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, boulevard St-Louis, Saint-Séverin

2026-06-05 · 375 m · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 64 %

480, rang Sud, Saint-Séverin

2026-05-15 · 917 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 152 $

Poids 47 %

312, chemin de la Côte Saint-Paul, Saint-Séverin

2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 122 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard SAINT-LOUIS · Saint-Séverin

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