Chemin MOULINS · Saint-Séverin

Valeur estimée

148 100 $

Terrain · terrain 1 258,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 100 $

P10 65 500 $P90 367 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 258,2 m²

Frontage

39,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 500 $

100 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 300 $ +19.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

807076781500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4658

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 300 $

ID provincial

35020807076781500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 309

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Séverin

P29

Vaut plus que 29 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 400 $

202276 000 $+11 %

202377 300 $+2 %

202472 500 $-6 %

202572 800 $+0 %

2026162 400 $+123 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, boulevard St-Louis, Saint-Séverin

2026-06-05 · 405 m · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 63 %

480, rang Sud, Saint-Séverin

2026-05-15 · 966 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 152 $

Poids 45 %

312, chemin de la Côte Saint-Paul, Saint-Séverin

2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 122 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MOULINS · Saint-Séverin

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